現(xiàn)在很多家庭購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)期房，期房的優(yōu)勢(shì)在于便宜，可以節(jié)省一定的開(kāi)支，但是劣勢(shì)在于風(fēng)險(xiǎn)大，那么購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么問(wèn)題呢？

1、盡量選擇實(shí)力強(qiáng)口碑好的開(kāi)發(fā)商。口碑越好、實(shí)力越強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，風(fēng)險(xiǎn)自然也就越低。可以通過(guò)中國(guó)指數(shù)研究院、克而瑞地產(chǎn)研究院這些權(quán)威的房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的知名度。

2、仔細(xì)看項(xiàng)目。勿輕信售樓廣告、也勿被沙盤(pán)所迷惑，對(duì)于重要的問(wèn)題要打破砂鍋問(wèn)到底，比如樓間距、綠地、公共設(shè)施等。

3、確認(rèn)項(xiàng)目的資質(zhì)。五證二書(shū)一定要齊全，五證為《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。二書(shū)為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

4、仔細(xì)查看合同。在仔細(xì)查看合同條款的過(guò)程中，要注意這些事項(xiàng)：在違約金的設(shè)置上，買(mǎi)房者與開(kāi)放商應(yīng)該對(duì)等；切忌空白條款，可能會(huì)被開(kāi)放商日后補(bǔ)充;注意補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一般只對(duì)開(kāi)放商有利，但是購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將口頭承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。

以上就是購(gòu)買(mǎi)期房的一些注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。