買(mǎi)房對(duì)于任何一個(gè)人或者一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，也不管你是自住還是投資都是一件大事情。不管你什么原因買(mǎi)房都需要買(mǎi)具有保值或者升值的房子。那哪些房子升值空間大呢？

1、度假性質(zhì)的房子：現(xiàn)在有很多度假性質(zhì)房子，比如旅游區(qū)的別墅和樓盤(pán)，這些房子一般都是遠(yuǎn)離市區(qū)、位置偏遠(yuǎn)，那么這些房子除了旅游幾乎一無(wú)是處，居住配套不完善，變現(xiàn)率不高，所以日常居住的話不太建議購(gòu)買(mǎi)這種房子。

2、大戶(hù)型樓盤(pán)：據(jù)數(shù)據(jù)分析今后50年內(nèi)，小戶(hù)型將成為最受歡迎的房子，今后新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)小戶(hù)型將會(huì)更多，選擇70-90平方的房子也不錯(cuò)，基本能滿(mǎn)足一家五口居住需求，總價(jià)成本比較低，所以居住和投資需要都可以滿(mǎn)足，那么相對(duì)的大戶(hù)型的房子就不太建議一般人購(gòu)買(mǎi)了。

3、老舊的二手房：二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)配套比較齊全，如果將來(lái)房?jī)r(jià)在一定程度上有所緩解，那么最好不要購(gòu)入二手房，特別是一些樓齡已達(dá)到30年以上的二手房，這種比較破舊、居住環(huán)境也比較差，將來(lái)也會(huì)影響貸款、抵押等問(wèn)題，以后想轉(zhuǎn)手的可能性幾乎不大，所以千萬(wàn)要考慮清楚。

4、商住性質(zhì)的公寓：商住性質(zhì)的公寓的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格比較便宜，現(xiàn)在的年輕人也更喜歡30、40平方的小戶(hù)型，那么一般購(gòu)買(mǎi)這種房子的是單身，如果考慮以后成家了，還是買(mǎi)商品房更好一些，以后孩子上學(xué)、上戶(hù)口等問(wèn)題相對(duì)有保障，保值度也會(huì)更高。

無(wú)論是誰(shuí)都希望房?jī)r(jià)能持續(xù)上漲，除了剛需購(gòu)房者，但即便是剛需購(gòu)房者在買(mǎi)房后也會(huì)希望房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，因?yàn)檫@樣能讓自己的資產(chǎn)一直升值。