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  • 房屋過戶都有哪些手續(xù)

    紀(jì)陽君

    很多朋友進(jìn)行房屋交易的時候都不知道會有繳納過戶費(fèi)用的事情。大家認(rèn)為在進(jìn)行二手房買賣的時候,只需要準(zhǔn)備房屋本身的金錢就行,殊不知在交易的過程中,還需要繳納其他的費(fèi)用。這是房產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定,大家必須要提前了解,那么房屋過戶都有哪些手續(xù)呢?

    房屋過戶都有哪些手續(xù)

    1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。確定房屋面積,到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表?;蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

    2、提交相關(guān)文件,填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

    3、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

    4、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

    在辦理房屋過戶的時候,大家一定要帶上足夠的金錢,到時候需要繳納上面講到的這些費(fèi)用,也可以提前先把這些費(fèi)用計(jì)算好,然后把資金準(zhǔn)備好再去辦理房屋過戶手續(xù)。