很多人不夠資金一次性付全款，在這樣的情況下自然會(huì)想到向銀行申請(qǐng)，那之后就只需要按照約定每個(gè)月償還銀行的貸款。但其實(shí)無(wú)論是全款買房還是貸款買房，這其中都說(shuō)會(huì)產(chǎn)生一些風(fēng)險(xiǎn)的，那究竟貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)包括哪些呢？

1、貸款買房對(duì)房地產(chǎn)商可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)同樣存在。

2、房地產(chǎn)商嚴(yán)重拖延交房期限。不能按期履行交房義務(wù)，或房地產(chǎn)商未能完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法獲取房產(chǎn)。

3、房地產(chǎn)商一房?jī)少u。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第一買受人訂立后，于辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記以前又與第二買受人就同一商品房訂立買賣合同的行為。

4、國(guó)家的實(shí)施導(dǎo)致購(gòu)房者不再符合購(gòu)房條件。使得房地產(chǎn)商無(wú)法為購(gòu)房者辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，一旦在這一過(guò)程中房?jī)r(jià)上漲，房地產(chǎn)商可能以購(gòu)房者不符條件進(jìn)而要求其承擔(dān)，并將房屋轉(zhuǎn)賣他人。

5、如果購(gòu)房者資金出現(xiàn)斷裂。無(wú)法按時(shí)支付房款，房地產(chǎn)商按購(gòu)房者違約處理，購(gòu)房者的違約成本加大。

以上的就是關(guān)于貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)包括哪些的內(nèi)容介紹了。