雖然購買二手房有很多好書，但是購買二手房也是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，購房者選擇購買二手房的時(shí)候就一定要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，下面一起來看看辦理二手房過戶要注意什么。

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)：二手房交易糾紛中因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，所以購房者在辦理二手房過戶手續(xù)之前一定要核查清楚二手房的產(chǎn)權(quán)。比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)：很多賣家在出售房屋的時(shí)候都會(huì)把室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備留下來，作為跟購房者議價(jià)的籌碼。如果買家覺得這些東西確實(shí)有點(diǎn)價(jià)值，以后用得上，那就要在辦理過戶手續(xù)之前跟賣家確認(rèn)一下設(shè)備設(shè)施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，最好是列一張清單，以方便在房屋交接的時(shí)候按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

3、注意費(fèi)用結(jié)算：購房者在辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)候不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。

商品房是一種特殊的商品，不能像買菜買衣服那么隨意，特別是購買二手房，購房者需要多花點(diǎn)心思在房子上，購買二手房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。