隨著城市的舊改與擴(kuò)建，有許多的房屋被拆遷，對(duì)于這些被拆遷的房屋，政府一般會(huì)給予回遷房進(jìn)行補(bǔ)償。那么購(gòu)買(mǎi)回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、無(wú)法辦理房產(chǎn)證：有的回遷房，政府是不允許買(mǎi)賣(mài)的，有的能買(mǎi)賣(mài)，因此在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋前，要了解清楚該房屋能否買(mǎi)賣(mài)。若是購(gòu)買(mǎi)了不能買(mǎi)賣(mài)的房屋，那購(gòu)買(mǎi)方是不能辦理房產(chǎn)證的，更不可以把該房屋過(guò)戶到自己的名下，另外也不能對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、貸款等等。

2、易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛：若是該回遷房在出售后，房?jī)r(jià)上漲了許多，有部分出賣(mài)人便會(huì)感到后悔，想要反悔。有的出賣(mài)人會(huì)違約，會(huì)主張出售合同無(wú)效，那購(gòu)買(mǎi)者就容易出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失。尤其是所買(mǎi)的回遷房是不可轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的，在這種情況下，購(gòu)買(mǎi)方就難以保證自身權(quán)益。

3、居住安全難以保證：對(duì)于回遷房，有的業(yè)主會(huì)選擇自住，也有的業(yè)主會(huì)選擇出租、出售，這樣在回遷樓中，流動(dòng)人口就多，居住的安全性就較低，另外在物業(yè)、消防、衛(wèi)生等方面都多少有一些的隱患。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)的介紹了，希望可以給到大家一些參考。