在購買房屋的時候，尤其是貸款買房時會有一個房屋產(chǎn)權證和他項權證，他項權證就是用來放在銀行的一種抵押憑證。那么他項權證和房產(chǎn)證具體有哪些區(qū)別？

1、他項權證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個方面，一是定義不同，二是作用不同。

2、他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證，而房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋進行占用、使用的證件。

3、他項權證通常是在貸款買房時抵押給銀行的證件；而房產(chǎn)證一般是可以用來申請抵押貸款。

以上就是關于他項權證和房產(chǎn)證的區(qū)別介紹，希望能夠有所幫助。