一般來說，在購房者購買了新房之后都是不能買上就接房的，因為現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商在出售的房屋的時候都是屬于預(yù)售，所以在購房者買房的時候就要注意看開發(fā)商是否靠譜了。那么怎么判斷開發(fā)商是否靠譜呢？

1、開發(fā)商資質(zhì)。在購房者買房之前，一定要讓開發(fā)商把五證拿給自己看一看，因為開發(fā)商只有在具備五證的情況下，才能出售修建以及房屋，所以開發(fā)商在開發(fā)樓盤之前必須要經(jīng)過各個部門的批準(zhǔn)，并獲得證件才可以開工，如果缺少證件的開發(fā)商，就保證不了以后可以順利辦理房產(chǎn)證。

2、開發(fā)商口碑。通常來說，如果開發(fā)商非常出名，那么開發(fā)商所出售的樓盤價格也會比較高，但是這些比較出名開發(fā)商所出售的樓盤相對來說更可靠些。購房者可以到網(wǎng)上搜索一下，看一看這些開發(fā)商在網(wǎng)上的口碑，很多網(wǎng)友的反應(yīng)是還是很真實的。如果一個開發(fā)商在網(wǎng)上的口碑非常不錯，那么就說明這個開發(fā)商還是很靠譜的。

3、已建造樓盤質(zhì)量。當(dāng)大家在看開發(fā)商是否靠譜的時候，還可以去看開發(fā)商之前所修建樓盤的質(zhì)量，如果開發(fā)商所修建的樓盤質(zhì)量很不錯，那么就說明這個開發(fā)商還是很有實力的，有實力的開發(fā)商自然就會很靠譜。

4、小區(qū)整體品質(zhì)。在大家買房的時候，除了要看自己所購買的房屋內(nèi)容情況，對于小區(qū)整體的品質(zhì)，大家肯定也是需要關(guān)注的，所以在大家選房時可以觀察小區(qū)整體建筑面積的大小，以及規(guī)劃是否合理，環(huán)境是否舒適，小區(qū)的整體品質(zhì)這也是對開發(fā)商實力的一個測寫。如果小區(qū)整體的品質(zhì)都很不錯，那么說明開發(fā)商的實力也是不錯的。

5、企業(yè)年報。通常來說，一些比較大的企業(yè)每年都是會有年報的，而很多開發(fā)商企業(yè)也都是會有年報的，而且一些大開發(fā)商每年都會在網(wǎng)上公開年報，供購房者參考。開發(fā)商的年報可以直接顯示開發(fā)商的實力，越是年利潤高的的開發(fā)商，說明運(yùn)營狀況穩(wěn)定，那么大家在買房之后會出現(xiàn)爛尾的幾率肯定就很小了。

想要看開發(fā)商是否靠譜，是可以從很多方面去判斷，所以大家在買房的時候一定要好好的去了解一下開發(fā)商的相關(guān)情況，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商那邊不是太靠譜，那么自己在買房的時候就要注意了。