現(xiàn)在大部分購(gòu)房都是以高層住宅為主，而高層住宅出售的前提是要具備商品房預(yù)售許可證才能合法出售，而辦理預(yù)售證并不是隨意的，需要滿足相關(guān)的條件才行，除了要具備房產(chǎn)其他四證外，建筑本身也需要做好基礎(chǔ)，也就是要建設(shè)到一定層數(shù)才能辦理，那么高層幾層可以辦預(yù)售證呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。

1、一般來(lái)說(shuō)帶地下室的高層修建到1層就可以辦預(yù)售證，若沒(méi)有地下室的高層就需要修建到6層才能辦預(yù)售證。

2、還有一個(gè)前提是項(xiàng)目投資要超過(guò)25%才行，當(dāng)然辦理預(yù)售證還需要取得土地使用權(quán)證書(shū)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并明確好施工進(jìn)度、竣工交付時(shí)間等。

3、開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，就對(duì)外銷售房產(chǎn)，或者向購(gòu)房者收取一些預(yù)訂款性質(zhì)類的費(fèi)用，這種行為是不合法的，因?yàn)樯唐贩繛檗k理好預(yù)售許可證意味著不符合相關(guān)銷售條件，所以要受到一定的處罰。

以上就是對(duì)于高層幾層可以辦預(yù)售證的全部?jī)?nèi)容，希望能幫助網(wǎng)友們。