在房產(chǎn)市場上有很多不同種類的房產(chǎn)進行買賣，但由于新房的價格比較高，所以很多人想要買便宜點的房子，那么小產(chǎn)權(quán)房可不可以上市買賣交易？

1、因為小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用。

2、其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。

3、購房合同國土房管局也不會給予備案，也拿到房產(chǎn)證，那么小產(chǎn)權(quán)房就不能上市買賣交易。

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