當(dāng)下想要在城里買房子，可以說(shuō)是一個(gè)家庭的終身大事了，從開始的看樓盤選地段，到最后的敲定，每一個(gè)環(huán)節(jié)都是容不得一丁點(diǎn)兒閃失，購(gòu)買成功以后就會(huì)收獲一些證件，這就是我們常提到的房屋三證，只有擁有了三證才能證明房屋的權(quán)屬，那么三證齊全是小產(chǎn)權(quán)嗎？

1、房子三證齊全是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。

2、《房屋所有權(quán)證》：即《房屋所有權(quán)證》，這也都是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的一個(gè)合法憑證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。三證齊全也不一定就是小產(chǎn)權(quán)房，有些小產(chǎn)權(quán)房甚至連一個(gè)證也沒(méi)有。

3、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，同時(shí)不用繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，這種房屋沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，只有三證齊全（土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃證、城市建筑規(guī)劃許可證）才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋才是合法的建筑。