買房的時(shí)候會(huì)經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到商住樓這一類性質(zhì)的樓房。那么到底商住樓是什么？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？它與住宅的區(qū)別是什么？下面一起來(lái)看看吧。

1、商品房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產(chǎn)權(quán)是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。

2、商品房可以買房落戶，商住房不可以落戶。

3、商品房購(gòu)房會(huì)受限，商住房不受限。

4、商住房既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公用，商品房只能用來(lái)居住。

以上就是關(guān)于商住樓跟住宅有什么區(qū)別內(nèi)容的介紹，具體請(qǐng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。