相信大家都知道土地，那大家知道用地是什么嗎？從字面上就可以看出它指的是用來做什么的土地，如果在上方建造我們居住的房子，就可以稱為住宅用地，而用來建造工廠的土地就稱為工業(yè)用地，那么工業(yè)用地怎么建住宅呢？

1、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，已經(jīng)作為工業(yè)規(guī)劃的土地是不可以作為住宅區(qū)進行建設(shè)的，但由于企業(yè)獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)后可以申請改為住宅樓，當審核通過后就可以建住宅了。

2、首先要向當?shù)氐墓芾硗恋刭Y源的相關(guān)部門進行詳細的詢問，包含是否可以更改為住宅建設(shè)，相關(guān)的材料以及費用等，得到肯定的答復(fù)后就可以著手準備相關(guān)的材料進行申報。

3、接著要前往當?shù)氐某擎?zhèn)規(guī)劃政府部門進行變更土地的程序，并得到變更規(guī)劃的許可證，最后攜帶規(guī)劃及施工的許可證、土地證、圖紙等其他必要材料，并結(jié)清相關(guān)的費用后就可以取得房產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于工業(yè)用地怎么建住宅的介紹了，希望可以給到大家一些參考。