購(gòu)買(mǎi)二手房雖然有很多好處，但是購(gòu)買(mǎi)二手房需要購(gòu)房者費(fèi)心思的地方也有很多，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，不管是選房子還是辦理過(guò)戶手續(xù)，相對(duì)于新房而言，都要復(fù)雜很多，那么二手房過(guò)戶手續(xù)如何辦理呢？

1、簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方確定了二手房交易的相關(guān)事項(xiàng)之后，就需要簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同了，房屋買(mǎi)賣(mài)合同要包括房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時(shí)間等內(nèi)容。針對(duì)這些內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方確定無(wú)誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了購(gòu)房合同之后可以協(xié)商一個(gè)具體的時(shí)間去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中也有對(duì)此做約定。在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3、領(lǐng)證交房。房管部門(mén)的相關(guān)手續(xù)辦理完之后，購(gòu)房者只需等待通知領(lǐng)取房產(chǎn)證，另外就是買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋這一流程了。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對(duì)房屋內(nèi)部的家具電器以及二手房的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。

以上就是關(guān)于二手房過(guò)戶手續(xù)如何辦理的介紹了，通過(guò)以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。