現(xiàn)房與期房無(wú)論是在購(gòu)買(mǎi)流程上，還是房產(chǎn)證的辦理上，都是存在許多差異的。接下來(lái)，小編就介紹下現(xiàn)房與期房的不同點(diǎn)是什么。

1、房屋屬性?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的是期房。

2、購(gòu)房合同。期房和現(xiàn)房簽訂的購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間?，F(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。

4、配套設(shè)施。現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問(wèn)口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。

5、房屋結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶(hù)型，采光，通風(fēng)，面積等購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過(guò)沙盤(pán)圖和置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象了。

6、房屋價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)?，F(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房看得見(jiàn)，摸得著，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。

以上就是小編給各位帶來(lái)的關(guān)于現(xiàn)房與期房的不同點(diǎn)是什么的全部?jī)?nèi)容了。