不少家庭在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下都會(huì)選擇購買二套房，二套房的相關(guān)政策也不少，雖然沒有一套房的優(yōu)惠政策多，但也有不少規(guī)定，不了解二套房政策的人就會(huì)盲目購買，一旦出現(xiàn)策略失誤，較后吃虧的還是購房者自己，那二套房貸款政策都有哪些？

1、那央行等同時(shí)規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20％；對擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。

2、我們具體來說第2套房貸款政策是：對貸款購買第2套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

3、其二套房面積小于90平米買方首套房子契稅：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1％；二套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1．5％；

4、如果二套房價(jià)格高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，二套房面積大于或等于144平米，二套房買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：二套房的評(píng)估價(jià)格的3％。

對于有購買二套房意愿的家庭來說，這類問題就必須了解清楚，不同地區(qū)對于購買二套房的政策有著不同的要求，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，對于二套房政策不了解的購房者一定要提前了解清楚，以免購房時(shí)出現(xiàn)差錯(cuò)。