開發(fā)商是買房時的一個非常重要因素，很多人買房都是從開發(fā)商手中購買。因此，選擇一個靠譜的開發(fā)商是關鍵。購房者在看樓盤時，經(jīng)常會聽到售樓員說房子屬于大開發(fā)商開發(fā)的，質(zhì)量、服務都有保證，這是真的嗎？一起來看看購房者買房時選擇大開發(fā)商都有哪些好處吧。另外，購房者還要學會挑選開發(fā)商才行。一起來看看本文的介紹吧。

1、開發(fā)商的實力重要嗎。購房者學會判斷開發(fā)商的實力是非常關鍵的，通常情況下，開發(fā)商的實力不同，資質(zhì)也不同，資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等指標對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。一般來說，資質(zhì)一級的房地產(chǎn)開發(fā)商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發(fā)商是二級資質(zhì)，則其實力也相當可以，可以信賴；二級以下就是普通開發(fā)商了。

2、質(zhì)量有保障。選擇大開發(fā)商的最大好處就是房子的質(zhì)量有所保障。眾所周知，大開發(fā)商實力雄厚，有更多的資金和資源花在樓盤建筑上，不會因為項目過大而忽視了建筑的質(zhì)量問題。大品牌的開發(fā)商，有足夠的實力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設施，還有貼心的物業(yè)服務?？梢哉f，從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到后的質(zhì)量監(jiān)控，品牌開發(fā)商有完善的、科學的一套流程。

3、大開發(fā)商具前瞻性眼光。根據(jù)多年了解的情況來看，一般大開發(fā)商在開發(fā)土地的時候，都會在前期做一些調(diào)研。大品牌開發(fā)商都已經(jīng)有了十幾年甚至幾十年的開發(fā)經(jīng)驗，這一方面的話會比小開發(fā)商擁有更加完善和專業(yè)的調(diào)研團隊，并且和政府有過多次合作，可能會比小開發(fā)商更早知道政府的布局，知道政策會向哪里傾斜，哪個地段會更有上升的空間。

4、如何挑選好的開發(fā)商。1、搜索網(wǎng)上評價。在當今網(wǎng)絡發(fā)達的年代，消息在網(wǎng)上流傳的非?？?，購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

5、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項目。根據(jù)經(jīng)驗不難發(fā)現(xiàn)，有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

6、查詢開發(fā)商資質(zhì)等級。開發(fā)商也是分等級的，一般情況下，開發(fā)商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于幾級要強很多。

如今購房者買一套房需要花費一大筆資金，尤其是在一線城市，房款就更多了，因此，每一位購房者都希望選擇一個靠譜的開發(fā)商，所以，在買房前一定要認真挑選開發(fā)商。因為，大開發(fā)商開發(fā)的房子不僅質(zhì)量有保證，而且后期的服務一般也不會差。小開發(fā)商的房子價格雖然相對便宜些，但建議買小開發(fā)商時一定要謹慎，以免給自己帶來麻煩。