開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)房時(shí)的一個(gè)非常重要因素，很多人買(mǎi)房都是從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)。因此，選擇一個(gè)靠譜的開(kāi)發(fā)商是關(guān)鍵。購(gòu)房者在看樓盤(pán)時(shí)，經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到售樓員說(shuō)房子屬于大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，質(zhì)量、服務(wù)都有保證，這是真的嗎？一起來(lái)看看購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)選擇大開(kāi)發(fā)商都有哪些好處吧。另外，購(gòu)房者還要學(xué)會(huì)挑選開(kāi)發(fā)商才行。一起來(lái)看看本文的介紹吧。

1、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力重要嗎。購(gòu)房者學(xué)會(huì)判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是非常關(guān)鍵的，通常情況下，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不同，資質(zhì)也不同，資質(zhì)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本、成功開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開(kāi)發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。一級(jí)好，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)一級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大都有國(guó)有大公司的背景，實(shí)力很強(qiáng)，信譽(yù)也很有保證；如果一個(gè)民營(yíng)開(kāi)發(fā)商是二級(jí)資質(zhì)，則其實(shí)力也相當(dāng)可以，可以信賴(lài)；二級(jí)以下就是普通開(kāi)發(fā)商了。

2、質(zhì)量有保障。選擇大開(kāi)發(fā)商的最大好處就是房子的質(zhì)量有所保障。眾所周知，大開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，有更多的資金和資源花在樓盤(pán)建筑上，不會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目過(guò)大而忽視了建筑的質(zhì)量問(wèn)題。大品牌的開(kāi)發(fā)商，有足夠的實(shí)力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋，有足夠的能力為樓盤(pán)提供完備的配套設(shè)施，還有貼心的物業(yè)服務(wù)。可以說(shuō)，從建筑材料的選擇，到樓盤(pán)的施工，再到后的質(zhì)量監(jiān)控，品牌開(kāi)發(fā)商有完善的、科學(xué)的一套流程。

3、大開(kāi)發(fā)商具前瞻性眼光。根據(jù)多年了解的情況來(lái)看，一般大開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)土地的時(shí)候，都會(huì)在前期做一些調(diào)研。大品牌開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)有了十幾年甚至幾十年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，這一方面的話(huà)會(huì)比小開(kāi)發(fā)商擁有更加完善和專(zhuān)業(yè)的調(diào)研團(tuán)隊(duì)，并且和政府有過(guò)多次合作，可能會(huì)比小開(kāi)發(fā)商更早知道政府的布局，知道政策會(huì)向哪里傾斜，哪個(gè)地段會(huì)更有上升的空間。

4、如何挑選好的開(kāi)發(fā)商。1、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)。在當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的年代，消息在網(wǎng)上流傳的非?？欤?gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，如開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤(pán)、拿地情況等等。另外，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，看看有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開(kāi)發(fā)商對(duì)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法。

5、了解開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)不難發(fā)現(xiàn)，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，不會(huì)只開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目。所以購(gòu)房者可以親自到開(kāi)發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤(pán)質(zhì)量，一個(gè)樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性就越差。

6、查詢(xún)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)。開(kāi)發(fā)商也是分等級(jí)的，一般情況下，開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商通常有著一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相較于幾級(jí)要強(qiáng)很多。

如今購(gòu)房者買(mǎi)一套房需要花費(fèi)一大筆資金，尤其是在一線(xiàn)城市，房款就更多了，因此，每一位購(gòu)房者都希望選擇一個(gè)靠譜的開(kāi)發(fā)商，所以，在買(mǎi)房前一定要認(rèn)真挑選開(kāi)發(fā)商。因?yàn)?，大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子不僅質(zhì)量有保證，而且后期的服務(wù)一般也不會(huì)差。小開(kāi)發(fā)商的房子價(jià)格雖然相對(duì)便宜些，但建議買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商時(shí)一定要謹(jǐn)慎，以免給自己帶來(lái)麻煩。