如果自己有房子朋友應(yīng)該就知道，在買了房子之后不僅手上有房產(chǎn)證，還有一本土地證，兩者都是和房子有關(guān)的，但是兩種證件的用處確實(shí)不同的，有的朋友在購買二手房的時(shí)候會(huì)被告知賣主手中只有土地證沒有房產(chǎn)證，那土地證可以過戶的房子可以買嗎？

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第三款明確規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

2、這樣的房子買了以后容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。而且，從交易流程來看，先辦理房產(chǎn)登記，再辦理土地使用權(quán)變更，如果沒有房產(chǎn)證，勢(shì)必會(huì)比較麻煩，遇到這樣的房子，還是謹(jǐn)慎為好。

綜上所述知道土地證可以過戶，但沒有房產(chǎn)證的房子還是不購買比較好，因?yàn)檫@樣的房子容易產(chǎn)生糾紛，希望上面的內(nèi)容對(duì)你有用吧！