買房對于很多人來說都算得上是一件人生大事了，但有些人在看好房付款以后，賣方就不見了蹤影，或者是發(fā)現(xiàn)房子還處于被抵押狀態(tài)，沒法過戶。那么買房怎么付款最安全呢？

1、第一個環(huán)節(jié)主要是考察，不只是環(huán)境上，還有產(chǎn)權(quán)和抵押狀況等，考察完了以后，如果滿意，就先繳納一筆意向金給中介，然后，去進行資金監(jiān)管，在簽訂房屋買賣合同的時候，支付百分之三十的首付款，因為這筆錢無論是交給賣方還是中介，都存在風(fēng)險，所以一定要進行資金監(jiān)管。

2、從理論上來說，簽訂了買賣合同之后，過戶房產(chǎn)之后，所有權(quán)就歸屬到買方了，而買方這個時候也要把剩余的房款支付給賣方，這個環(huán)節(jié)也不要掉以輕心，一定要留存收據(jù)等交易記錄，而這筆錢也不是最后一筆錢。

3、最后一步是要等到賣方把戶口遷出，買方戶口遷入之后再付，尾款占百分之十，用來付清水電煤氣物業(yè)等一系列的雜費，雖然不多，但是作用還是很大的。

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