在房屋市場(chǎng)中涵蓋了很多種不同類(lèi)型的房屋，其中就包含了房改房和經(jīng)濟(jì)適用房，但是部分朋友對(duì)于這兩種房屋是不太了解的，那么房改房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別呢？

1、含義不同：經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣(mài)價(jià)格由政府制定。房改房是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法，向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)的公有住房。

2、產(chǎn)權(quán)不同：經(jīng)濟(jì)適用房只擁有房屋所有權(quán)。房改房當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。

3、交易方式不同：經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許出售，如出售要有特定條件，比如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭，或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。房改房要出售的話(huà)要補(bǔ)交土地出讓金。

以上就是小編給各位帶來(lái)的關(guān)于房改房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容了。