現(xiàn)在市面上房屋類型有很多，有商品房、公租房、房改房、洋房等。其中大部分商品房都是高層住宅。然而有些朋友在購買房屋時(shí)不知是選擇高層住宅，還是洋房別墅。那么電梯洋房和高層的區(qū)別是什么？

1、首先容積率不同，電梯洋房比高層容積率低，不僅樓間距寬敞而且采光景觀好；

2、其次得房率不同，電梯洋房公攤小，得房率比普通高層高很多；

3、最后房?jī)r(jià)不同，電梯洋房戶型方正，價(jià)格偏高，物業(yè)管理費(fèi)也高。

總的來說，電梯洋房和高層還是很不錯(cuò)的，根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)挑選購買。