房價(jià)日益高漲，導(dǎo)致很多人在購房的時(shí)候不得不選擇貸款買房。通常情況下，在辦理房貸的時(shí)候根據(jù)購房情況、購房人的工資收入、公積金情況等多方面考量，對于貸款額度都是有一定規(guī)定的。往往首套房的貸款額度是最高的。那么北京首套房貸款額度是怎么樣的？

1、影響北京首套房貸款額度有很多種，包括首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建筑面積、月收入情況以及借款人的年齡等因素。

2、一般情況下，貸款額度最高為房屋總額的七成，此外借款人的銀行流水收入必須是月供金額的2倍，否則是無法申請到足額貸款的。

3、若是公積金貸款的情況，那么就和借款人的公積金繳存額掛鉤的，一般情況下公積金房貸的額度是公積金賬戶余額的20倍。超過這個(gè)部分用戶就只能采用組合貸款購房了。

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