限價(jià)商品房的價(jià)格一般比普通商品房?jī)r(jià)格低一些，因此限價(jià)商品房受到很多購(gòu)房者喜愛(ài)，但購(gòu)買限價(jià)商品房會(huì)受到一些限制，那么限價(jià)商品房有房產(chǎn)證嗎？

1、限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

2、與一般商品房不同的是，限價(jià)商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，房?jī)r(jià)的主要調(diào)控者是政府。

3、限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。

4、銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的最高價(jià)，購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。

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