能夠擁有屬于自己的房屋是大多數(shù)人的夢(mèng)想，很多人為此努力奮斗著。買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候我們都是按照流程進(jìn)行的，也有一些老人會(huì)把自己的房屋贈(zèng)給自己的孩子，不過(guò)要注意贈(zèng)與的程序。那么沒(méi)有房產(chǎn)證贈(zèng)與有效嗎？

1、沒(méi)有房產(chǎn)證贈(zèng)與是無(wú)效的。

2、因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與的重點(diǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，需要辦理變更手續(xù)，才能生效。

3、如果該房產(chǎn)連房產(chǎn)證都沒(méi)有，就不能明確其所有權(quán)，更別說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的公證了。

我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，可以選擇一間正規(guī)的中介公司，這樣能減少我們很多麻煩。