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  • 買房限購和不限購區(qū)別是什么?

    薰衣草

    大家都知道現(xiàn)在很多城市房子已經(jīng)出現(xiàn)了一些限購政策,那么在購買前一定要去了解清楚,什么樣的情況是限購房的,那么買房限購和不限購區(qū)別是什么呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。

    買房限購和不限購區(qū)別是什么?

    1、產(chǎn)權(quán)方面不同:不限購房是商業(yè)用房,它是屬于商住兩用房,而且它的土地性質(zhì)也是屬于非住宅,使用年限也就只有40年或者50年。另外,如果是二手房,它的土地證已經(jīng)是前幾年取的,這樣就會導(dǎo)致它的使用年限更少一些。

    限購房是只能居住用的房子,而且它的土地使用年限是在70年,人們也把它稱為大產(chǎn)權(quán)房。

    2、貸款不同:限購的商品住宅,首套房首付只要35%,如果是用了公積金還貸會更低。

    而不限購不管你買幾套,貸了多少次款,只要還清了就不會受影響的,但是這種貸款是用不了公積金,并且它的首付是50%,利率也會比較高一些。

    3、購房數(shù)量不同:普通住宅都是限購,全國各地都有相對于的措施,而不限購房沒有限購措施,只要你有足夠的錢就可以買房。

    4、落戶和子女教育不同:購買限購房,只要你符合條件,都是可以辦理落戶,同時還可以享受就近入學(xué)的政策。也就沒人所說的學(xué)區(qū)房。而不限購房如果要從性質(zhì)上來說,它是建在商業(yè)用地上,是屬于一種商業(yè)性質(zhì)的房子,是不能辦理落戶手續(xù)的,同樣的道理小孩的上學(xué)問題也就沒有辦法進行解決。

    以上就是關(guān)于買房限購和不限購區(qū)別是什么的介紹了,希望可以給到大家一些參考。