有很多年輕人在購(gòu)買房子的時(shí)候，由于資金的問題，他們會(huì)優(yōu)先考慮優(yōu)先購(gòu)買二手房，這都是因?yàn)槎址康闹苓呍O(shè)施比較齊全，交通比較發(fā)達(dá)，那買二手公房有什么注意事項(xiàng)？

1、已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)讓時(shí)須按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)，繳納土地出讓金后房屋性質(zhì)就轉(zhuǎn)化為商品房，可以自由上市交易。

2、已購(gòu)公房基本上都是80、90年代建成的，房齡相對(duì)比較老些，有些已購(gòu)公房是不能貸款的，會(huì)導(dǎo)致需要以現(xiàn)金全額支付購(gòu)房款。

3、有些公房的物業(yè)供暖都是單位來處理，原單位職工的已購(gòu)公房而言是不需要繳納這些費(fèi)用的，但是再次交易后，作為新業(yè)主就會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)。

以上是關(guān)于“買二手公房有什么注意事項(xiàng)”的介紹，所以自己購(gòu)買二手公房需要多注意一下。