在購(gòu)房的時(shí)候，是不是經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)一定要問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事宜？確實(shí)，產(chǎn)權(quán)會(huì)影響到日后的方方面面，小到小孩上學(xué)問(wèn)題，大到出售轉(zhuǎn)讓等。相信很多人都聽(tīng)過(guò)小產(chǎn)權(quán)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，那么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？

1、它算是地方性質(zhì)的叫法，因此在相關(guān)的法律規(guī)定中，它的本質(zhì)并不是合法的，它只能作為居住的作用，但不能上市交易或辦理借貸等。因此對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，這很難得到法律上的庇護(hù)，這樣自我權(quán)益就容易受到損失，而且即便簽訂了合約，并支付了費(fèi)用，但也可能得不到法律的支持。

2、因?yàn)檫@類(lèi)房子可能并沒(méi)有獲得政府的許可，因此很可能會(huì)被判定為違法的建造，這樣一來(lái)，沒(méi)有做完的房子很可能面臨無(wú)法做完的情況，做完的房子很可能會(huì)受到強(qiáng)制拆除的指令，不管是哪一種都會(huì)使得購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益受到損失。

3、這類(lèi)房子不管是轉(zhuǎn)賣(mài)還是轉(zhuǎn)讓都比較麻煩，而且往往要求購(gòu)買(mǎi)者全額付款，這無(wú)疑增加了購(gòu)買(mǎi)者的風(fēng)險(xiǎn)。

從上面不難看出，買(mǎi)這種房子的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，建議大家選擇時(shí)要多考量清楚，當(dāng)然這類(lèi)房子的價(jià)格會(huì)比較低。