在有資金需要或是有換房計(jì)劃的時(shí)候，很多業(yè)主會(huì)將自己的房子賣出去，那么賣房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)呢？對(duì)于房產(chǎn)方面的了解，下面一起來(lái)看看。

1、房屋狀況：合同中房屋的信息，建議與房屋產(chǎn)權(quán)證載明內(nèi)容一致，若產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，則以《商品房買賣合同》內(nèi)容一致。

2、房款支付方式：賣方要盡最大可能要求買方在送件過(guò)戶當(dāng)日前支付盡可能多的房款，以防后續(xù)尾款遲遲不到位，爭(zhēng)取落袋為安。

3、購(gòu)房尾款：若買方向銀行申請(qǐng)貸款支付后續(xù)尾款，雖銀行何時(shí)放款系銀行內(nèi)部控制，買賣雙方無(wú)從決定，但為避免因貸款政策等非因買賣雙方因素等特殊原因?qū)е裸y行遲遲不放款，賣方遲遲收不到款的情形，建議特別約定若最遲于某一時(shí)間，銀行貸款仍未到位，買方應(yīng)一次性向賣方支付所有購(gòu)房尾款?；蚣s定若最遲于某一時(shí)間，銀行貸款仍未到位，賣方有權(quán)通知買方解除合同。

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