俗話說“一鋪養(yǎng)三代”，如今商鋪投資似乎成為了最保值的投資方式之一。由于住宅限購令的限制，投資住房受了不少阻礙，那買鋪面要注意哪些問題呢？

1、確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)。同購買住房一樣，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不可忽視的重要一步。為了預(yù)防買到產(chǎn)權(quán)有問題的房子，購買前一定要查驗房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。

2、考察商鋪的結(jié)構(gòu)。商鋪的結(jié)構(gòu)就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結(jié)構(gòu)在一定程度上決定了商鋪的價值?？疾焐啼伒慕Y(jié)構(gòu)主要是考察面寬、進深的比例、房屋內(nèi)部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設(shè)施。商鋪的的規(guī)劃設(shè)計和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投資多久可以回報。

4、看市場調(diào)整價位。大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的臨街商鋪異?；鸨R街商鋪可以自由的選擇出租或者自營，并且根據(jù)市場調(diào)整價位，投資回報更好，收益更好。

以上是關(guān)于買鋪面要注意哪些問題的介紹，如果自己需要購買鋪面，最好提前了解清楚。