俗話(huà)說(shuō)“一鋪養(yǎng)三代”，如今商鋪投資似乎成為了最保值的投資方式之一。由于住宅限購(gòu)令的限制，投資住房受了不少阻礙，那買(mǎi)鋪面要注意哪些問(wèn)題呢？

1、確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)。同購(gòu)買(mǎi)住房一樣，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不可忽視的重要一步。為了預(yù)防買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的房子，購(gòu)買(mǎi)前一定要查驗(yàn)房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要只聽(tīng)銷(xiāo)售的一面之詞。

2、考察商鋪的結(jié)構(gòu)。商鋪的結(jié)構(gòu)就跟住房的戶(hù)型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結(jié)構(gòu)在一定程度上決定了商鋪的價(jià)值?？疾焐啼伒慕Y(jié)構(gòu)主要是考察面寬、進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒(méi)有問(wèn)題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設(shè)施。商鋪的的規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營(yíng)，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投資多久可以回報(bào)。

4、看市場(chǎng)調(diào)整價(jià)位。大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的臨街商鋪異?；鸨?，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營(yíng)，并且根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整價(jià)位，投資回報(bào)更好，收益更好。

以上是關(guān)于買(mǎi)鋪面要注意哪些問(wèn)題的介紹，如果自己需要購(gòu)買(mǎi)鋪面，最好提前了解清楚。