商住兩用房的缺點(diǎn)是什么?
醉安君
在限購的城市,商住兩用房非常受歡迎。但是好多人并不知道商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)。接下來,小編就介紹下商住兩用房的缺點(diǎn)是什么。
1、產(chǎn)權(quán)40年:商住房的產(chǎn)權(quán)只有40年,也就是小產(chǎn)權(quán)房子,一旦年限到了,想要繼續(xù)使用就需要補(bǔ)交土地出讓金才行。
2、水電物業(yè)費(fèi)高:商住房的物業(yè)費(fèi)一般是根據(jù)商業(yè)住宅的標(biāo)準(zhǔn)來收取的,比70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅會高出一倍的價格,而且基本是是不通燃?xì)獾?,平時煮飯只能用電磁爐,不僅麻煩還費(fèi)水費(fèi)電。
3、無法落戶:這種小產(chǎn)權(quán)房子一般是不能落戶的,想要通過買房來落戶的要慎選。
4、首付比例高,只可商貸:商住房貸款的首付比例都在50%以上,而且只能選擇商業(yè)性貸款,其貸款最高年限只有10年,買房的人壓力會更大。
以上就是小編給各位帶來的關(guān)于商住兩用房的缺點(diǎn)是什么的全部內(nèi)容了。