集資房其實就是小產權房，小產權房的話也是屬于商品房中的一種，那么如果集資房被拆了有補償嗎？

1、有補償?？梢园凑読當地的拆遷標準及集資時所占的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

2、集資房拆遷賠償標準是什么。由于集資房是改變住房建設由單位和國家統包的制度，實府、單位或個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標準要根據職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應以及稅費等方面來獲得賠償。

3、集資房可以住多少年。眾所周知，房屋的使用年限是與土地的性質有關的。單位集資的房屋，如果是有房產證的，那么房子就受到產權保護。在這種情況下判斷房屋的使用權限，主要是看其土地屬性：如果當時所建的集資房的土地是住宅用地的話，就是擁有70年產權，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年產權，如果是商業(yè)娛樂用地的話，那么只有40年的產權。其次計算集資房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限。因此，計算判斷該集資房可以住多久需要根據土地性質和拿地年限兩方面考慮。

4、假如如果當時所建的集資房的土地是住宅用地的話。就是擁有70年產權，那么集資房70年后怎么處理呢?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。由于集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，到期后可以由單位或是企業(yè)續(xù)期。所以房屋所有人不需要擔心集資房到期后被無償收回的可能?？偠灾?，集資房拆遷賠償標準要按照出資比例確定。

5、集資房拆遷賠償方式。集資房拆遷補償就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照當前《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，集資房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

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