商鋪?zhàn)鳛橐环N偏向投資的商業(yè)地產(chǎn)其價(jià)值是比較高的但是也比較難賣出去，如果商鋪的持有者短時(shí)間需要大量金錢比較快的辦法就是抵押貸款，那么全款商鋪能不能抵押貸款呢？

1、全款商鋪有房產(chǎn)證的情況下，在銀行指定的評(píng)估公司做評(píng)估，借款人征信良好沒(méi)有不良記錄的前提下，貸款額度可以達(dá)到評(píng)估值的50-70。

2、如果選擇進(jìn)行商鋪貸款來(lái)購(gòu)買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限一般為5年，長(zhǎng)為10年。

3、貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，5、85%到6、21%不等。

4、目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。