現(xiàn)在很多年輕人都喜歡買公寓居住，不僅房款壓力不大，裝修效果也比較精致，很適合一些單身青年居住，居住起來也會更加舒適，如果想要換房也比較容易出手，投入也不會太大，那公寓房有房產證嗎？

1、公寓也是有房產證的，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓產權土地使用年限為40年。公寓的特殊性在于按照單元式房型進行設計建造或者公寓，但其本質上仍是酒店，并不屬于住宅類型，按照相關的規(guī)定不得分套銷售。

2、用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，也可以像大廈酒店的形式拿去出租。公寓設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性，給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間，雖然不可分割產權，但是有房產證的。

3、公寓產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：商用建筑，民用住宅建筑，工業(yè)用建筑。按建筑使用的類型不一樣，民用住宅建筑權屬年限為70年。

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