回遷房是屬于特殊性質(zhì)的房產(chǎn)，不同于商品房面向的所有人群，回遷房是屬于開放商對于回遷民的補償。通產(chǎn)情況下，回遷房的價格要比商品房的價格低。由于回遷房的特殊性質(zhì)，很多人會有一個疑問，回遷房有房產(chǎn)證嗎？

1、回遷房的房產(chǎn)證問題主要是看開發(fā)商是否是經(jīng)過正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，這一程序?qū)τ诋a(chǎn)權(quán)有兩種結(jié)果。

2、其一是如果沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后是不可能取得產(chǎn)權(quán)證的，屬于違規(guī)用地；另一種經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)，這類產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟適用房管理”，并且在取得房產(chǎn)證之后業(yè)主可以作為二手房買賣。

3、回遷房按照正規(guī)程序走的話是有房產(chǎn)證的，因此在與開發(fā)商簽訂回遷房協(xié)議之前一定要清楚開發(fā)商的手續(xù)安排是怎樣的。以免買了房卻發(fā)現(xiàn)屬于違規(guī)建設(shè)。

以上就是我為大家找到關(guān)于回遷房是否有房產(chǎn)證的內(nèi)容，希望能夠幫到你。