在我國，土地使用權(quán)自從被國家以法律的形式同意公民能夠自由轉(zhuǎn)讓之后就出現(xiàn)了大量因為合同原因而造成的糾紛，這也時由于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時所涉及到的許多法律細(xì)節(jié)被合同雙方所忽略而直到爭議出現(xiàn)時才被發(fā)現(xiàn)。那么土地轉(zhuǎn)讓合同需注意哪些呢？

1、土地轉(zhuǎn)讓需知道的細(xì)節(jié)問題還是蠻多的，需與出租方溝通，看該土地是否辦理了使用權(quán)的變更登記，從而保證個人的合法利益。而且承租方最好是前往該土地進(jìn)行實地考察，看土地是否已經(jīng)被開發(fā)，要是被其他人占有，就要特別注意了。

2、當(dāng)土地性質(zhì)確定好，且確認(rèn)土地并沒有人占有開發(fā)，這時就需要與出租方簽訂相應(yīng)的合同，在合同上要有條款約束雙方，保證個人的利益不受損傷。同時，要備注清楚，違約一方應(yīng)承擔(dān)的賠償，從而防止其中一方出現(xiàn)惡意的違約現(xiàn)象。

3、在簽訂的合同中，盡量將違約賠償?shù)慕痤~約定大一些，這樣即便后期無法獲得該塊土地，但也可以讓對方賠償自己一定的損失。另外，賠償金越大，也讓對方想違約的時候，慎重考慮，看自己是否有能力承擔(dān)該部分的賠付。

以上就是關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同需注意哪些的介紹了，希望可以給到給到大家一些參考。