房產(chǎn)類(lèi)型有哪些?
懷玉醬
買(mǎi)房子對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一件人生大事,而房子的類(lèi)型是有很多種的,了解基本的房產(chǎn)類(lèi)型之后再考慮購(gòu)買(mǎi)哪種房子才是最合適的。那么房產(chǎn)類(lèi)型有哪些呢?
1、商品房:商品房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋,只要不被限購(gòu)政策限制就能買(mǎi)。普通商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人,房屋土地性質(zhì)為國(guó)有或出讓?zhuān)讼拶?gòu)城市的規(guī)定之外,購(gòu)房者無(wú)需滿足其他條件。
2、房改房:房改房也叫已購(gòu)公有住房,是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。
3、集資房:集資房一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地,國(guó)家予以減免部分稅費(fèi),由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),房屋建成后歸職工,不對(duì)外出售。
4、經(jīng)濟(jì)適用房:經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行劃撥的方式,免收土地出讓金,對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。
5、廉租房:廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家,土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥,不允許上市交易。
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