小產(chǎn)權(quán)房一直都以其較低的價(jià)格也備受人們的喜愛，特別是對于經(jīng)濟(jì)條件略差而又有購房剛需的人來說，小產(chǎn)權(quán)房也是一種選擇。但其實(shí)購買小產(chǎn)權(quán)房還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，那么購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、開發(fā)主體要合法：小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體可以是村民也可以是具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，但不管開發(fā)主體是誰，都必須要取得合法開發(fā)土地的資格。

2、符合城市規(guī)劃：小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須要符合城市整體規(guī)劃，只有這樣才能在一定程度上保障所有權(quán)證書的取得。

3、建議買規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房：像現(xiàn)在很多公寓類型的房子都會屬于小產(chǎn)權(quán)房，規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房會更加有保障。

4、做好詳細(xì)約定：比如對于拆遷情況由購房者獲得全部補(bǔ)償，約定高額的違約金，以此來保障自身的權(quán)益。

以上就是購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的事項(xiàng)，對于小產(chǎn)權(quán)房而言，建議還是盡量購買現(xiàn)房，期房存在太多的不確定性。