隨著城市化的不斷發(fā)展，城里的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，所以很多人有可能拿出自己一輩子的積蓄買到一套屬于自己的房子都比較困難，而國(guó)家面對(duì)這些住房困難的人群也有著一定的扶持政策，提供了很多福利房，那么公租房和直管公房的區(qū)別是什么？

1、含義不同：所謂的直管公房就是指由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門管理的一種國(guó)有房產(chǎn)，其中還包括了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)有和大集體企事業(yè)單位自建的一種福利房。而公共租賃住房則是指由國(guó)家提供了政策支持、限定建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和租金的水平，面向符合于規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下的收入住房困難的家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員進(jìn)行出租的一種保障性住房。

2、性質(zhì)不同：國(guó)家房地產(chǎn)管理部門享有所有權(quán)的或者是直接經(jīng)營(yíng)管理的一種房屋被稱為直管公房。其管理的形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所，其簡(jiǎn)稱房管所。而公租房則不是歸個(gè)人所有的，而是由政府或者是公共機(jī)構(gòu)所有的，其是用低于市場(chǎng)價(jià)或者是承租者所承受得起的價(jià)格，向新就業(yè)的職工進(jìn)行出租，包括了一些新的大學(xué)畢業(yè)生、退休老人以及殘疾人等，還會(huì)有一些從外地遷移到城市工作的這類群體。

3、管理不同：公租房的供應(yīng)對(duì)象則主要是城市的中等偏下收入住房的困難家庭。有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)的職工和有穩(wěn)定的職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入到供應(yīng)的范圍。而直管房持公房的使用權(quán)在上市進(jìn)行交易時(shí)一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是公有住房的合法承租人，公房的使用權(quán)在進(jìn)行交易之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)要簽訂一個(gè)書(shū)面的協(xié)議，其協(xié)議在簽訂以后，當(dāng)事人雙方要持相關(guān)的材料到房屋所在地的直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位去辦理公房的使用權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓以及轉(zhuǎn)租的手續(xù)。

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