房地產(chǎn)是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人投入到房地產(chǎn)行業(yè)中，那么房地產(chǎn)具體是指什么呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。

1、地產(chǎn)是指在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系的土地財(cái)產(chǎn)。

2、而房地產(chǎn)業(yè)是指進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，所以也是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。

3、房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，具體包括：住宅、倉(cāng)庫(kù)、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等。地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施，例如：供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

4、房地產(chǎn)業(yè)是一種以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，專(zhuān)門(mén)從事于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，所以也是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。

5、房地產(chǎn)業(yè)主要包括：土地開(kāi)發(fā)，房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)的買(mǎi)賣(mài)、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在實(shí)際生活中，人們習(xí)慣于上將從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的行業(yè)稱(chēng)為房地產(chǎn)業(yè)。

6、房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。房地產(chǎn)又被叫做不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。

而且房地產(chǎn)物權(quán)除了有所有權(quán)以外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。