賣房合同有哪些注意事項
笑春子
房東要把房子賣出去不僅要準(zhǔn)備一些材料,還要準(zhǔn)備賣房合同,那么賣房合同有哪些注意事項?對于房產(chǎn)方面的了解,下面一起來看看。
1、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候,產(chǎn)權(quán)糾紛是常見的糾紛,所以簽署賣房合同的時候產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚,確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。
2、簽訂賣房合同之前驗房的時候,房屋的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有,不要等到房子過戶入住之后才辦理這個事情。
3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式,不可以拖欠或是延后,也是對自己的保障。
4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚,避免繳稅時發(fā)生不必要的糾紛,這也大家比較容易忽視的一點(diǎn)。
5、過戶過程中需要夫妻一同到場的,沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。
6、違約責(zé)任不可以只是單指一方,需要雙方共同受約束,避免一方設(shè)計違約的陷阱訛詐錢財。
7、進(jìn)行繳費(fèi)的項目都要有收據(jù)或是作為已經(jīng)繳費(fèi)的證明,避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生,繳費(fèi)證明也要保存好,不要到處亂放
8、雙方好是都到現(xiàn)場進(jìn)行交易,不要全部依賴委托,這樣避免中介正在中間做什么手腳,或是賺取差價的事情發(fā)生。
以上就是關(guān)于賣房合同有哪些注意事項內(nèi)容的介紹,具體請到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。