對于有過買房經(jīng)驗(yàn)的用戶來說，應(yīng)該都知道房屋的買賣需要去簽訂一份合同，買房是一輩子的大事，所以任何細(xì)節(jié)都不能夠忽略，每一個細(xì)節(jié)都是非常重要的。而隨著如今房價(jià)的不斷增長，越來越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在購買私人房子時(shí)也一樣需要簽訂合同的，那么買私人房子合同有效嗎？

1、房屋是屬于不動產(chǎn)，而對于自己的房屋，所有權(quán)人是有權(quán)利進(jìn)行處分的，因此可以將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，這時(shí)候是需要簽訂房屋買賣合同，確定雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的，其中合同是需要有法律效力的。

2、只要符合了《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂合同的各方屬于完全民事的行為人，而且在自愿的情況之下簽訂的房屋買賣合同就是有效的。

3、但是房屋是屬于不動產(chǎn)，那么根據(jù)《物權(quán)法》的第九條規(guī)定，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓需要以登記為準(zhǔn)，而未經(jīng)過登記的則不發(fā)生效力，但是法律另外有規(guī)定的除外，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不用進(jìn)行登記。

以上就是關(guān)于買私人房子合同是否有效內(nèi)容的介紹，具體請到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。