市場中在賣房的過程里總會發(fā)生各種各樣的情況，比如對于房產(chǎn)的估價就是很多業(yè)主要辦理的事，而且它對于房價的影響也很大。下面一起來看看什么情況需要房產(chǎn)評估。

1、房價明顯過低時：買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果房地產(chǎn)管理部門認為該價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整房價，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房產(chǎn)進行二手房評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

2、買賣雙方認為有必要時：交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行二手房評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行二手房評估。

3、辦理房產(chǎn)保險時：辦理房地產(chǎn)保險是需二手房評估來評估房價，確定保險價值和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

4、申請抵押貸款：在房產(chǎn)交易過程中，有的購房者為了少付首付款而多報二手房交易價格，高于實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以銀行會為了確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房產(chǎn)進行二手房評估。

5、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時：二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)進行二手房評估。

以上就是小編給各位帶來的關(guān)于什么情況需要房產(chǎn)評估的全部內(nèi)容了。