買(mǎi)房不僅僅需要購(gòu)買(mǎi)套內(nèi)使用面積，是購(gòu)買(mǎi)該房子是建筑面積，也就是包含了套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)面積全部是業(yè)主私有的，除了一些承重墻、建筑物基礎(chǔ)、屋頂不能改動(dòng)外，其他都是可以根據(jù)自己需求進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修的，那么商品房外墻是戶(hù)主的嗎？

1、商品房外墻并不是戶(hù)主私有的。

2、因?yàn)橥鈮κ菍儆诠灿械?，也就是所有業(yè)主共有，它與公共樓梯、大堂等部分都不是戶(hù)主專(zhuān)有的，同時(shí)也不屬于其他權(quán)利人所有。

3、對(duì)于小區(qū)內(nèi)建設(shè)的獨(dú)棟別墅，其外墻就是屬于戶(hù)主所有的。

以上就是關(guān)于商品房外墻是不是戶(hù)主的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你們有幫助吧。