不少的購(gòu)房者在房地產(chǎn)交易的時(shí)候，會(huì)看到滿五唯一這個(gè)概念，究竟這個(gè)滿五是什么意思？唯一又是什么意思？具體指的是購(gòu)房的年份還是房子，下面讓我們一起去了解吧。

簡(jiǎn)要回答

滿五唯一是指國(guó)內(nèi)該省份內(nèi)所在城市，購(gòu)房者僅擁有1套房子，而且該房子產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)年滿5年，符合條件就屬于滿五唯一。

詳細(xì)內(nèi)容

其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。

首先滿五唯一這是兩個(gè)詞的組合，拆開(kāi)來(lái)看就是滿五和唯一，也可以理解為兩個(gè)條件。

滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年，如果說(shuō)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。

唯一指的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。

通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。