首先，申請公積金貸款買房須連續(xù)繳存公積金至少半年。而且公積金不能用于異地貸款購房，其次，如果，夫妻一方申請了公積金貸款，在尚未還清之前，不能再獲得住房公積金貸款。第三，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。沒有未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

公積金貸款買房需要的具體條件如下：

1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還公積金貸款本息的能力。

4、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

5、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)，所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。

6、無尚未還清的公積金貸款。

7、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

公積金貸款買房流程如下：

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

2、市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。