物業(yè)是業(yè)主入住新社區(qū)后的管家，也是業(yè)主當初購房關(guān)注的重要標準之一。物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系的業(yè)主入住社區(qū)后生活環(huán)境的優(yōu)劣，那物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎？

1、還未交房、延遲交房的情況下，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的。物業(yè)費的繳納日期應(yīng)該是從業(yè)主實際收到房子之日開始計算的。如果由于開發(fā)商的原因造成房屋延遲交房或因質(zhì)量問題需要重新維修，稍后入住的情況，該時間段的物業(yè)費應(yīng)該由開發(fā)商承擔。如果是因為業(yè)主自身的原因?qū)е陆环恐瘴吹綀鍪辗浚敲丛谡嬲辗恐?，這期間拖延的物業(yè)費則由業(yè)主承擔。

2、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主同意，擅自更改物業(yè)服務(wù)收費標準，擴大收費范圍，超出部分的費用，業(yè)主可以拒交。物業(yè)與業(yè)主之間是簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，雙方對于服務(wù)范圍和收費標準都有明確的規(guī)定。如果在費用和服務(wù)范圍方面有變更，應(yīng)當提前進行公示，征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議，方可實施新的收費標準和物業(yè)服務(wù)。未經(jīng)過公示，未經(jīng)過業(yè)主委員會同意的，未與業(yè)主重新簽訂協(xié)議，合同的行為，業(yè)主可以不支付該部分費用。

3、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴重不過關(guān)，經(jīng)業(yè)主委員會商討決定，可以與物業(yè)交涉，拒交物業(yè)費。業(yè)主享受到的服務(wù)應(yīng)該要與自己所繳納的物業(yè)費成正比，如果物業(yè)公司收了業(yè)主的物業(yè)費，但是在服務(wù)質(zhì)量方面嚴重不過關(guān)的話，業(yè)主應(yīng)該做好充足的準備和證據(jù)，向業(yè)主委員會反映，并和物業(yè)交涉。因為這種情況下，業(yè)主很難完勝，必須做好充足的準備，提供有利的證據(jù)，才能維護自己的合法權(quán)益。

綜上所述，通過以上的內(nèi)容我們可以知道在物業(yè)服務(wù)不到位的特殊情況下，那業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的，希望對你有用吧！