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  • 買二手房應(yīng)該注意事項(xiàng)有哪些?

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    相信二手房在購房者心中還是比較受歡迎的。對于如何選擇二手房,相信有些購房者還是缺乏一定的經(jīng)驗(yàn),因?yàn)槎址坎幌裥路磕菢?,直接是從開發(fā)商手里買到剛建好的房子。有的二手房甚至是建好十幾年的老房子了,所以中間有很多注意的事項(xiàng)并不清楚,那么,我們來分析一下二手房吧。

    買二手房應(yīng)該注意事項(xiàng)有哪些

    1、與中介、賣方確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)。需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí),還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外,還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度,也牽涉到買房收益的分配問題,最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

    2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中。簽約過程中應(yīng)特別注意,對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中,不能以口頭約定代之,因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

    3、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程;從買房的角度來說,一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你,在此之前,賣方隨時(shí)可以毀約。

    對于新手來說,買二手房相對于買新房而言是要復(fù)雜一些。以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)信息了。希望本篇內(nèi)容對您有幫助。