房子這個已經(jīng)高度金融化的產(chǎn)物，已經(jīng)脫離了他的居住屬性的范圍?；靖善笔且恢碌牧耍徊贿^股票莊家是一個小團體，而房地產(chǎn)的莊家是誰，自己想吧。房價再低也不可能一文不值，其實就是房價低到一定程度會觸底反彈，只要找到低點就好了，低點的出現(xiàn)，會出現(xiàn)一些相應的信號，那么如何確定買房的時機呢？

1、中央銀行放松信貸，積極鼓勵大家購買房子。商業(yè)銀行提供貸款，而且利率打折力度大，要是能達到商貸跟公積金貸款利率一致的話，這個時候就相當優(yōu)惠。這是個買房的積極信號?，F(xiàn)在只是降低首付比例，但是你月供相對提高，尤其對于二手房來說，其實優(yōu)惠幅度并不大。

2、房企融資困難，資金鏈條斷裂。房企出現(xiàn)了破產(chǎn)，甚至資產(chǎn)重組的情況，跑路的跑路，離職的離職，房企員工大量討薪，出現(xiàn)拖欠工資的情況。土地出讓金的銳減讓地方政府日子越來越難過，與土地貪污的官員被抓。

3、去中介公司，看到拿出來賣的樓盤都是2年以內，或者5年以內的，大家急于拋售，不想拿著燙手山芋，投資性拋盤不停地出現(xiàn)。

4、中介公司開始出現(xiàn)拖欠工資的情況，中介離職潮出現(xiàn)，討薪不斷出現(xiàn)，房租的價錢在不斷下降。中介門口冷冷清清，都閑著沒事干，中介服務態(tài)度良好，不再催著你買房，房子的交易量屢創(chuàng)新低。

5、當大家不再熱火朝天地聊房價走勢的時候，說明房價大家不關心了。為什么呢，因為房價在跌，對于一個處于下降通道的商品，沒人會通過它來獲利，買虧的人更不愿意提起房子，關注度也不夠，即使媒體在不停地宣傳，也激發(fā)不起大家的興趣。

以上各個現(xiàn)象，都是房市不景氣的表現(xiàn)。大家可以根據(jù)自己的需求和平時的考察，進行綜合判斷。買房畢竟是大事，需要多看，多觀察，了解國家政策方向。