貸款買房辦理需要一段時(shí)間才能夠?qū)徟聛?，在這段時(shí)間內(nèi)，很多購房者都會(huì)比較擔(dān)心自己辦理的貸款手續(xù)是否存在問題，長時(shí)間貸款沒有審批下來，總是會(huì)讓人擔(dān)心的，所以很多朋友都想了解清楚，一些貸款買房的常見事項(xiàng)，那么買房按揭貸款需要注意什么呢？

1、如果借款人在貸款前提取儲(chǔ)備金余額以支付房屋付款，則公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會(huì)申請(qǐng)。公積金貸款。在貸款的第一年＊不要提前償還。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在償還貸款一年后進(jìn)行，退還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款金額。

2、當(dāng)您在貸款期間償付能力下降并且您難以償還貸款時(shí)，請(qǐng)不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請(qǐng)延長貸款期限。如果銀行的調(diào)查是真實(shí)的，并且貸款本金沒有違約、工行將接受您延長貸款期限的申請(qǐng)。

3、在您還清所有貸款本金和利息后，您可以持有銀行的貸款結(jié)算憑證和抵押房地產(chǎn)其他權(quán)利證書，去房地產(chǎn)區(qū)域、縣城房地產(chǎn)交易撤銷抵押貸款。不要失去貸款合同和貸款。

貸款的流程很復(fù)雜，在辦理之前，我們不僅僅要了解流程是怎么進(jìn)行的，我們也要知道，攢辦理時(shí)哪些材料需要準(zhǔn)備，只有把資料準(zhǔn)備好，我們辦理的時(shí)候才不會(huì)手忙腳亂，跑很多的彎路，耽誤了辦理的時(shí)間。