在現(xiàn)代房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，主要以期房和二手房為主，期房就是尚未建設(shè)完工的房子，甚至未開工也是有可能的。而二手房也有新舊之分，有些二手房是比較新的，還有可能是毛坯的狀態(tài)，但是大部分二手房是居住一段時(shí)間的，裝修了好幾年，內(nèi)部情況不了解，這時(shí)候要購(gòu)買就不好驗(yàn)了，那么二手房驗(yàn)房技巧是什么呢？

1、建筑質(zhì)量檢驗(yàn)：用小錘子敲擊墻地面，看是否有空鼓，觀察墻面是否有裂縫、天花板是否滲水、門窗是否變形等；

2、水電檢驗(yàn)：打開水龍頭看水壓是否正常，用電表測(cè)試電壓是否有異常；

3、家具、電器等檢驗(yàn)：對(duì)于二手房附贈(zèng)的家具和電器等，也要看是否有質(zhì)量方面的問題。

以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)房技巧是什么的介紹了，希望可以給到大家一些參考。